自宅に住み続ける

• 子どもの学校の学校区を変えたくないから引越したくない…。
• 高齢の父母と同居しているので引越は避けたい…。
• 業所として登録しているため移転できない…。

これらの理由などで今の家に住み続けていたい、事務所を利用していたいけど、知人で買い受けてくれる人がいない。または長期借入金の返済が苦しいから、売却して賃貸として今までの本社を継続して利用していきたいなど、住宅ローン滞納・競売・任意売却しても今の家に住み続けていたい方は是非ともリースバックをご利用ください。

リースバックには大きく下記のメリットがあります。

1.将来的に買い戻すことができます。
セール＆リースバックにした場合、元の所有者に買戻優先権がつきます。そのためリースバックが終了したあと、将来的に家計が好転したときに自宅を買い戻すことも可能です。

2.今まで通り、引越をせずに自宅に住み続けられます。
リースバックは、信頼できる第三者の「買い手」（投資会社・一般投資家など）を見つけて、自宅の所有権を売却し、住宅ローンの債務を返済することになります。 所有権は変わりますが、賃貸として住み続けることができますので転居の必要がありません。生活環境を変わらず、子どもの学校の学区域を変える必要もありません。

3.住宅ローンや固都税などの負担が無くなるため、家計の改善に集中できます。
転居のコストがかからずに、住宅ローンもなくなるので家計の改善に集中することができます。また、税金やマンション管理費などは購入者（＝投資家）といった第三者が管理することになるので固定資産税・火災保険・マンション管理費・修繕積立金などの諸費用も削減することができます。

任意売却をご利用してのリースバックの場合、仲介手数料は実質0円です。

「初期費用は無料でも、後から高い成功報酬を要求されるのでは？」

というご質問をよくいただきます。でも、ご安心ください。私たちの報酬（仲介手数料）は、債権者（お借入先の金融機関など）に了解を得て、任意売却で得られた代金の中から配分していただく仕組みになっています。最初の電話相談から任意売却が成立するまで、誠心誠意対応いたします。

※リースバック利用の場合、物件調査費用が別途必要になります。
※任意売却をご利用せずにリースバックを利用した場合は、不動産に関する仲介手数料が必要です。